サービスのご案内

相続などで、親名義の土地建物を取得し、その中でも活用されていない不動産がある場合が大変です。一夏過ぎれば草や木がどんどん伸びてきて、隣地のお宅に迷惑をかけることになってしまいます。
下手をすると、市役所等からクレームが出ているからと、対応を迫られている方も多いと思います。

空地の所在地、周辺環境等を考慮して、現在の相場を調査して売却可能な査定を無料にてさせていただきます。そして、納得のいく価格でお預かりさせていただきます。
お預かりした物件は、速やかに市場に出して反響を探ります。その反響の状況をみながら、売主様のお気持ちを汲み、ご相談しながら価格等の調整をし、売主様の納得のいく価格で買主を探していきます。なにかのご縁できっと、いい買主様が見つかることでしょう。

売却依頼としてお受けした物件は、綿密な調査と市場の相場を把握したうえで市場に情報を発信します。このときに、早めに反響を捕るのか、それとも少し時間をかけても高めの金額を目指すのかどちらに主眼を置くのかが大切な見極めになります。しかしその反響はそのときの状況によってすぐに出るときもあれば、なかなか出ないこともあります。そのタイミングは、売主様との密接な打ち合わせによって丁寧に対応させていただきます。ここが１番のポイントです。

一般的に不動産の売却とは、経験したことのない方がほとんどです。何をどうしたらいいのかわからない。また、身近にでもお金に関係することだけに相談できる人や会社は少ないものです。大手の不動産会社は敷居が高く威圧的に感じたり、預かり物件が沢山あり丁寧な対応が難しいと感じる方も多いようです。
弊社では敷居を低く、明るく元気な相談しやすいイメージを感じて頂けるように努めています。お気軽にご相談ください。そしてこのような流れで不動産の売却をしてゆくと、売却までの流れがわかりやすくストレスがなく、結果満足した内容で売却が可能になります。

一般的に、アパートを賃貸で借りようとする場合、いつまでに？どこに住むのか？予算はいくらまで？で探すのかの絞り込みが大切です。

時期が決まったら、その1ヶ月〜2ヶ月前に物件の調査をします（半年から１年も先のために探すのでは空き物件が変わってしまいます）。そして、物件を内覧して確認頂き賃料の交渉をします。基本的に賃貸物件はオーナー様がいますので、オーナーの了解が必要です。そして、条件が確定したら契約になります。賃貸物件の選択は、入居時期、希望条件を明確にして探すことです。

この時期がずれると、思ったような物件が全くないこともあります。特に繁忙期（１２月〜３月）にかかるときには、希望物件が少ないエリアでは情報を集め内覧をして即断即決できるような心構えが必要になることがあります。
お早めにご相談ください。物件情報を早急に集め、その中で条件に合いそうな物件をご案内いたします。

その場所で新しい生活が始まったことをイメージしてみてください。物件の中で不足するものがあるときにはお話しください。オーナーに相談できることであればダメ元で相談してみるのも可能です。

物件が決まれば、すぐに見積書ができますので、ご予算に合うかご検討ください。

新築住宅をお考えのお客様の場合、ご希望条件を丁寧にヒアリングさせて頂き、その内容に基づいてどこのハウスメーカーが適切なのかを判断しご紹介させて頂きます。弊社と提携したハウスメーカーでは、特別価格で対応して頂けることになっておりますのでご安心ください。

リフォーム工事・土木工事の場合、やはり丁寧にご要望を伺い、見積もりをご提案させて頂きます。そして、工事期間・完成引き渡し時期を決めて請負契約を行います。

お客様は自分でいくらまで予算を組むことが可能なのか？いくらまで返済が可能なのか？よくわからない方もいらっしゃいますので、概算の資金計画から、銀行の事前審査を受けて、無理のない計画で始めることをお勧めしています。
概算見積もりを作ることで、現実的に建物以外にどんな諸費用がいくら位必要になるのか提示できます。それにより、現実可能な計画なのかがわかりやすくなります。

リフォーム工事・土木工事等の場合も、新築住宅をご検討の場合も、概算見積もりから、資金の借り入れが必要な時まで、トータルにお手伝いさせていただきます。